Ciudad de México.- México es el país donde existe mayor interés por invertir en la industria manufacturera de Latinoamérica, y Saltillo, figura entre las ciudades preferidas, de acuerdo con el estudio “Latam Investor Sentiment Survey” de la empresa CBRE.

La empresa de servicios y bienes raíces destacó que el 34% de los encuestados eligió al país como la mejor opción para invertir en industria manufacturera, por encima de países como Chile, Costa Rica, Colombia, Brasil y Argentina.

De acuerdo con el estudio, otros sectores que igualmente fueron de interés son: transporte y logística con 24%, seguido de hoteles 16, multifamiliar 12, retail 9, y oficinas solamente 5 por ciento.

Además, destacaron que en el tercer trimestre de 2024, la absorción de espacio industrial alcanzó los 52.2 millones de espacios cuadrados, cifra 29% superior a la registrada en 2023.

También se prevé que la renta de espacios para oficinas aumente, mientras que la ocupación se mantendrá igual. Asimismo, para la industria manufacturera se espera que avancen en ambos rublos.

En lo referente al transporte y logística, predicen aumentos en la demanda y ocupación, al igual que los hoteles, mientras que en multifamiliar las rentas subirán, la ocupación se mantendrá.

Los retos más preocupantes al momento de invertir son: política doméstica con 28%, panorama geopolítico 20.0, riesgo de recesión 15.0, política del banco central (Banxico) 9.0, fluctuaciones monetarias 5.0 e inflación 4.0 por ciento.

Por otro lado, las ciudades más atractivas para la inversión se encuentran en su mayoría en el norte del país, siendo Monterrey quien encabeza la lista con 22%, seguido de Tijuana 20.0, CDMX 20.0, Guadalajara 8.0, Querétaro 6.0, Ciudad Juárez 6.0 y Saltillo 3.0 por ciento.

La urbe que más destacó fue Guadalajara, que pasó de la quinta a la cuarta posición, debido a su atractivo en lo referente a temas tecnológicos, mientras que Monterrey se mantuvo en la primera posición por segundo año consecutivo.

El 28% de los encuestados dijo que aumentaría su inversión en bienes inmobiliarios, aquello contrasta con el 40% que se mantendría igual, mientras que el 26% restante declaró que disminuiría.

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Los inversionistas mexicanos ven el mercado inmobiliario comercial como una buena inversión para asignar sus recursos, lo que indica que están buscando activamente incrementar sus inversiones al sector”, señaló CBRE.

La encuesta se realizó a mil 400 inversores de México, Chile, Colombia, Brasil, Costa Rica y Argentina, entre octubre y noviembre de 2024.

El top siete

Las ciudades más atractivas para la inversión:

Monterrey, con 22% de preferencia

Tijuana, con 20%

CDMX, con 20%

Guadalajara, con 8%

Querétaro, 6%

Ciudad Juárez, 6%

Saltillo, 3%