Ciudad de México.- De acuerdo con el reporte Outlook Inmobiliario de México 2024, al cierre de julio se incorporaron al inventario 95 mil 500 metros cuadrados de área rentable en cuatro nuevos centros comerciales, con lo que el promedio del área bruta rentable en la nueva oferta es de 23 mil metros cuadrados, en su mayoría bajo el concepto power center.

El estudio realizado por CBRE México muestra que entre las aperturas más importantes se encuentran Plaza Sendero Ensenada, con 35 mil metros cuadrados, y The Shops Landmark Tijuana, con 28 mil metros cuadrados.

El índice Pogen reportó que la afluencia en centros comerciales durante marzo y junio de 2024 mostró las variaciones anuales más altas, con 9.6% y 8.3% de crecimiento respecto al mismo periodo de 2023.

Este aumento se atribuyó al incremento en el consumo y la llegada de nuevas marcas al país, lo que se espera impulse el desarrollo de nuevos proyectos en los próximos meses.

La demanda de espacios en el mercado minorista ha mantenido una tendencia al alza en el precio promedio de renta.

Al cierre del segundo trimestre de 2024, el precio se ubicó en 620 pesos por metro cuadrado mensual, consolidando una trayectoria de crecimiento sostenido.

En cuanto a la vacancia, desde 2022 se ha observado una tendencia a la baja.

Al segundo trimestre de 2024, la tasa de vacancia cerró en 6.9%, lo que representa una disminución de 2.6 puntos porcentuales respecto al cierre de 2023.

La mayoría de los desarrolladores reportó ocupaciones superiores al 92 por ciento.

Para el cierre de 2024, se espera que el mercado incorpore más de 219 mil metros cuadrados de nueva oferta, lo que representaría una disminución del 6% en comparación con 2023. El sector continúa con un ritmo de expansión controlado.

Con el impulso del incremento en ventas dentro de tiendas y centros comerciales, se espera que al finalizar este año, más de 150 mil metros cuadrados finalicen su construcción, con el ingreso de cinco nuevos centros comerciales y un área rentable promedio de 24 mil metros cuadrados.

En cuanto al dinamismo de la construcción en las entidades federativas, lidera la Ciudad de México con el 27%, seguido del Estado de México (17%), Guanajuato (11%), San Luis Potosí (10%), Querétaro (8%), Nuevo León (5%) y Baja California (4%).

CBRE estimó que para el año próximo se aplazarían más de 250 mil metros cuadrados en 10 proyectos y para el 2026 se espera el ingreso de 80 mil metros cuadrados, en dos centros comerciales.